Guía rápida del PC 2172: Incentivos para revitalización urbana y vivienda asequible en Puerto Rico

¿Qué es el Proyecto de la Cámara 2172?

• Una medida legislativa que enmienda el Código de Incentivos de Puerto Rico para fomentar, mediante incentivos contributivos, el desarrollo de viviendas en edificios abandonados en centros urbanos alrededor de la isla. Fue firmada por el gobernador Pedro Pierluisi el 28 de agosto.

¿Cuál es el objetivo?

• El proyecto busca revitalizar centros urbanos transformando edificios abandonados en propiedades residenciales asequibles para venta o alquiler a largo plazo, abordando así la falta de viviendas y reactivando la actividad económica en zonas urbanas.

¿Cuáles son los principales incentivos?

• Tasa Preferencial del 4% en la Contribución sobre Ingresos por venta o arrendamiento.
• Exenciones:
  • 50% en patentes municipales.
  • 75% en contribuciones municipales y estatales sobre propiedades.
• Crédito Contributivo: 40% sobre la inversión en propiedades residencial.
• Importante: Créditos no utilizados pueden ser arrastrados a años futuros

Requisitos para desarrolladores que quieran cualificar:

• Costo del Proyecto: Superior a $1 millón (sin incluir compra de propiedad).
• Estado de la Propiedad: Debe estar en «estado de abandono».
• Unidades Residenciales: Al menos siete unidades deben ser habilitadas.
• Arrendamiento: Los contratos deben durar al menos seis meses para evitar alquileres a corto plazo.

Plazos:

• Inicio de construcción: Debe comenzar el 1 de julio de 2024 o después.
• Presentación de solicitudes: Antes del 31 de diciembre de 2025 ante el Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC).

Cómo solicitar: Pendiente a detalles el Departamento de Desarrollo Económico.