5 cosas que debes saber antes de comprar una casa
Esta guía es para los que quieren comprar un hogar pronto.
¿Ya quieres tachar del bucket list la compra de tu primera propiedad? Aunque la meta pueda sentirse como un sueño, es 100% posible, solo hace falta un poco de planificación.
Aquí 5 tips para que tu proceso sea más fácil y certero:
1. Define el hogar que quieres para el futuro, no el que quieres ahora.
¿Apartamento o casa? ¿Grande o pequeño? ¿Patio o loza? Estas son algunas de las preguntas que hay que hacer al buscar el hogar de tus sueños mientras te visualizas de aquí a 5, 10 o 15 años.
Ten en cuenta el estilo de vida que quieres llevar y tus metas a largo plazo. Hoy, puede ser que te encante la idea de tener un apartamento. Pero si estás planificando boda, hijos y un perrito juguetón, puede que de aquí a 5 años prefieras una casa.
La decisión de comprar un hogar es de las más grandes que uno puede tomar en la vida. Por eso es importante pensar en el big picture.
2. Escoge la mejor localización para tu hogar.
Similar al tip anterior, enfócate tanto en el sueño a largo plazo como en tus prioridades individuales.
Algunas consideraciones pueden ser:
- ¿Quiero estar cerca de la familia?
- ¿Cogeré tapones para ir al trabajo?
- ¿Mi carrera se limita a un área específica o puede ejercerse en cualquier lado?
- ¿Quiero un lugar más tranquilo o concurrido?
- Si tengo hijos, ¿hay escuelas cerca?
- ¿Hay hospitales cerca?
También, hay que considerar que la localización puede afectar el precio de la propiedad y el tipo de préstamo hipotecario.
Si quieres orientarte y ver para cuál préstamo hipotecario1 pre-calificas, llena el formulario de Popular Mortgage. Un especialista te ayudará a comenzar el proceso. Además, sácale provecho a esta calculadora gratuita, donde puedes evaluar las diferentes tasas de interés y calcular tu pago mensual. Para más información puedes visitar 🏡 La ruta a tus sueños: popularMortgage.com.
3. Apunta todos los costos de comprar una casa.
Ya teniendo en mente tu hogar ideal y localización, puedes estimar el precio y prepararte para éste. Vamos a ver los costos más comunes al comprar una casa.
Pronto
El pronto, o aportación, es el primer pago que haces al comprar una casa y se calcula sobre el total del precio de la casa. Dependiendo del tipo de préstamo hipotecario y los términos, el pronto puede variar o no ser requerido.
Gastos de cierre
Los gastos de cierre incluyen los trámites como la tasación, estudio de título, cargos relacionados, etc. Se sugiere ahorrar entre 3% a 6% del precio de la casa para cubrir todos estos gastos.
Costos de mudanza
Si tienes amistades con pick-up, dales una llamadita para ahorrarte este gasto. ✍️ Añade en el budget el transferir el agua y la luz a tu nombre y cualquier otro gasto que haya que incurrir para que puedas vivir en tu nuevo hogar.
Arreglos y remodelación
Si escogiste una casa que necesita arreglos, pide todos los estimados para cubrir los materiales y mano de obra.
4. Crea un plan financiero que te funcione
Siendo ssta una de las compras más grandes –si no la más grande– que podemos hacer en la vida, hay que hacer un buen budget, bajar las deudas y ahorrar.
Tus deudas
Como regla general, tus deudas no deben sobrepasar el 30% de tus ingresos. Hay que hacer todos los pagos a tiempo y, si es posible, deshacerse de las deudas.
Tus deudas afectan tu puntuación crediticia, y por consiguiente, tu puntuación crediticia afecta los términos de tu hipoteca. Si quieres un préstamo de mayor cantidad a un interés bajo, por lo general hay que mantener las deudas al margen.
Tus ahorros
Aun si cualificas para beneficios disponibles para comprar tu hogar, siempre habrá gastos a considerar. Se recomienda ahorrar para los gastos iniciales y dos meses de pago de hipoteca.
Considera abrir una cuenta de ahorro, como U-Save de Popular2, para mantener ese dinero separado.
Tu budget
No tan solo hay que ahorrar para los gastos de la hipoteca, también hay que hacer un budget que incluya los gastos que vienen con el mantenimiento de una casa.
Estos pueden incluir: agua, luz, internet, control de acceso, mantenimiento del patio, derramas de condominios, etc.
También hay que considerar posibles eventos inesperados, como un cambio de carrera o un proceso de salud. La vida a veces trae sorpresas y nuestro plan financiero debe incluir diferentes budgets que lo reflejen.
5. Finalmente, tómate tu tiempo y considera tus opciones. 🤞
No hay ninguna regla que determine cuando es el momento correcto para comprar tu casa. Más aún, cuando es una decisión tan importante.
Tómate el tiempo para seguir orientándote y buscando programas e incentivos. Cuando llegue el momento, podrás comprar la casa que realmente quieres y vivir la vida que sueñas en ella.
Al momento de dar el paso, visita popularMortgage.com para ayudarte en este proceso tan significativo.
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1Equal Housing Lender. Producto ofrecido por Banco Popular de Puerto Rico. Todas las ofertas están sujetas a aprobación de crédito. Ciertas restricciones aplican. OCIF Lic. B-1. Popular Mortgage es una división de Banco Popular de PR.
2Miembro FDIC. Producto ofrecido por Banco Popular de Puerto Rico. Ciertas condiciones aplican. Para más información, accede https://www.popular.com/cuentas-ahorros/usave/
